单项选择题某居民购买一套总价为30万元的商品住宅,首期付款为总价的30%,余款向银行贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为6%,若按月等额偿还贷款本息,则该居民的月还款额为()元。

A.1504.5
B.1507.5
C.1643.5
D.1695.5


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2.单项选择题关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是()。

A.如果FNPV≥0,则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B.FIRR≤ic,则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率,因而是可以接受的
C.JPt>Pc,则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率,因而是可以接受的
D.Pt,则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率,因而是不可以接受的,应被淘汰A.如果FNPV≥0,则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B.FIRR≤ic,则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率,因而是可以接受的
C.JPt>Pc,则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率,因而是可以接受的
D.Pt,则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率,因而是不可以接受的,应被淘汰

3.单项选择题现金流量不包括()。

A.现金流入量
B.现金流出量
C.净现金流量
D.净现金流入量

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A.投资具有经验性
B.投资必须求回报
C.投资必须有投入
D.投资具有时间性

6.单项选择题月利率一般按本金的()来表示。

A.十分之几
B.百分之几
C.千分之几
D.万分之几

7.单项选择题计算利息的单位时间称为计息周期,通常为()。

A.年
B.半年
C.月
D.季

9.单项选择题房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括()。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的需求
C.房地产开发商和拥有者对未来的预期
D.该种房地产的开发技术水平

10.单项选择题关于房地产的各种需求中,不用回归到使用上来,不会成为虚假需求的是()。

A.投资需求
B.投机需求
C.消费需求
D.跟风需求