A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D.如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
E.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
C.企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立
D.抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有
E.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响
A.市场价值
B.评估价值
C.抵押价值
D.实际价值
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
A.主债权消灭
B.担保物权实现
C.担保物权未实现
D.债权人放弃担保物权
A.无效
B.继续有效
C.有效期为1个月
D.有效期为3个月
A.不转移占有权
B.不转移使用权
C.转移占有权
D.转移使用权
A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
A.在建工程抵押
B.最高额抵押
C.一般房地产抵押
D.预购商品房贷款抵押
A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B.抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
C.《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
A.债权人的债权比例
B.抵押合同签订的先后顺序
C.要求债权的先后顺序
D.抵押权登记的先后顺序
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房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同（）。
关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
房地产抵押的主要类型包括（）。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
《物权法》、《担保法》均规定，抵押合同一般包括的条款有（）。
在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。
下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。
房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。
《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括（）。