下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

多项选择题下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

A.《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"
B.项目投资资本金不可以用货币出资
C.项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D.目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

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1.多项选择题建设用地使用权出让或划拨前，城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（）提出书面意见。

A.房地产开发项目的性质、规模和开发期限
B.房地产项目可行性研究、质量事故的处理方式
C.基础设施和公共设施的建设要求
D.基础设施建成后的产权界定
E.项目拆迁补偿、安置要求

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2.多项选择题确定房地产开发项目的原则包括（）等。

A.应当符合城市规划、房地产开发年度计划的要求
B.按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改革主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划
C.应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划的要求
D.房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
E.注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产

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3.多项选择题企业有下列（）行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

A.隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的
B.无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格
C.工程质量较低，发生重大工程质量事故
D.按照确定资质等级从事房地产开发经营的
E.涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的

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4.多项选择题下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》，说法正确的包括（）。

A.《暂定资质证书》有效期1年
B.《暂定资质证书》有效期2年
C.自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
D.自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
E.延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年

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5.多项选择题新设立的房地产开发企业，自领取营业执照之日起，到房地产开发主管部门备案应提供的文件是（）。

A.营业执照复印件
B.企业章程
C.资产保值、增收情况
D.企业法人代表人的身份证明
E.专业技术人员资格证书和聘用合同

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6.多项选择题房地产开发企业资质按照企业条件分为（）资质等级。

A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
E.五级

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7.多项选择题下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本100万元以上
D.注册资本30万元以上
E.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

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8.多项选择题根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

A.因不可抗拒力造成开工延期
B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

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9.多项选择题对项目手册的实施作用，包括（）。

A.加强对房地产市场的监测
B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C.督促开发企业按城市规划实施开发
D.尚不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
E.有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生

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10.多项选择题房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。

A.国家机关用地
B.国家重点扶持的能源、水利等项目用地
C.商业用房建设用地
D.城市基础设施用地和公益用地
E.经济适用住房建设用地

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