商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）...

单项选择题商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

A.失去效力
B.相对无效
C.绝对无效
D.继续有效

1.单项选择题暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由（）提供担保函。

A.房地产主管部门
B.建设主管部门
C.质量责任承担主体
D.房地产销售代理机构

2.单项选择题《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.1
B.3
C.5
D.10

3.单项选择题《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有（）。

A.完全产权
B.全部产权
C.60%产权
D.有限产权

4.单项选择题《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

A.经营
B.入股
C.营利
D.联营

5.单项选择题下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B.持有建设工程规划许可证
C.持有人民政府建房许可证
D.取得商品房预售许可证

6.单项选择题商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.5%
B.15%
C.25%
D.35%

7.单项选择题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

A.《城市房地产管理法》
B.《商品房销售管理办法》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产抵押管理办法》

8.单项选择题以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。

A.不变
B.延期
C.另行商定
D.可变

9.单项选择题房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。

A.7
B.15
C.30
D.60

10.单项选择题根据转让的方式，房地产转让可分为（）。

A.有偿转让和无偿转让
B.出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让
C.土地使用权转让和房屋所有权转让
D.房地产买卖转让和房地产赠与转让