（）是物业管理社会化的必要前提。

单项选择题（）是物业管理社会化的必要前提。

A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致
C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合
D.现代化大生产的社会专业分工

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1.单项选择题《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。

A.1%
B.2%
C.5%
D.10%

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2.单项选择题《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A.1%～3%
B.2%～4%
C.3%～6%
D.5%～8%

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3.单项选择题下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

A.在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B.利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
C.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

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4.单项选择题实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务支出

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5.单项选择题房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A.《前期物业管理服务合同》
B.《短期物业管理服务合同》
C.《物业管理服务合同》
D.《长期物业管理服务合同》

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6.单项选择题物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（）。

A.一般性物业
B.管理型性物业
C.收益性物业
D.竞争性物业

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7.单项选择题一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由（）组成。

A.3～7名的单数业主
B.5～11名的单数业主
C.4～8名的双数业主
D.6～12名的单数业主