利率分为（）等类型。

多项选择题利率分为（）等类型。

A.基础利率
B.结算利率
C.同业拆放利率
D.存款利率
E.贷款利率

1.多项选择题资金时间价值的大小，从投资的角度来看主要取决于（）。

A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.风险因素
D.经济发达度
E.投资结构

2.多项选择题平均利率具有以下特点（）。

A.随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B.平均利率具有相对稳定性
C.平均利率的决定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率与市场经济条件好坏无关

3.多项选择题对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A.购买成本
B.更新改造成本
C.运营成本
D.转售税费
E.建造成本

4.多项选择题开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A.土地成本
B.建造成本
C.运营成本
D.开发费用
E.购买税费

5.多项选择题部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

A.更新改造成本
B.购买成本
C.运营成本
D.建造成本
E.转售税费

6.多项选择题就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中正确的有（）。

A.从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B.当每年的计息周期数等于1时，名义利率与实际利率相等
C.在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D.当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

7.多项选择题利率具有（）特点。

A.随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B.平均利率具有相对稳定性
C.利率的决定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率是跟市场经济条件是没有关系的

8.单项选择题某商场当前市场售价为6000元／m²，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m²。

A.283
B.318
C.460
D.423

9.单项选择题某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（）万元。

A.39，34
B.19.67
C.20.38
D.30.56

10.单项选择题如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（）。

A.12%
B.12.55%
C.12.68%
D.13.55%