由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。（）

金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。（）

投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（）

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（）

购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。（）

由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。（）

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）

工业物业投资只有开发一出售市场。（）

由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）