A.过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B.房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C.当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D."过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
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A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
A.空置率
B.长期平均空置率
C.吸纳率
D.长期平均吸纳率
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
A.写字楼市场
B.零售商场或店铺
C.休闲旅游设施市场
D.仓储用房市场
A.建筑师
B.工程师
C.造价工程师
D.估价师及物业代理
A.社会环境
B.政治环境
C.经济环境
D.金融环境
A.社会环境
B.政治环境
C.经济环境
D.金融环境
A.扩张
B.复苏
C.紧缩
D.稳健
A.扩张
B.适度从紧
C.紧缩
D.稳健
A.不同类型的房屋的中位数租金
B.同类型的房屋的中位数租金
C.不同类型的房屋的位数租金
D.同类型物业平均租金
最新试题
由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（）
影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（）
传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、萧条、调节、缓慢、复苏和再次扩张的过程。（）
在房地产市场运行环境中，土地制度属于资源环境。（）
我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）
房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。（）
如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发，反之亦然。（）
当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）
房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）