中国现有房地产价格统计，是基于各类物业（）的统计。

单项选择题中国现有房地产价格统计，是基于各类物业（）的统计。

A.平均价格
B.加权价格
C.抽样价格
D.成交价格

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1.单项选择题在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。

A.投机需求的膨胀
B.金融机构过度放贷
C.土地的稀缺性
D.开发商之间的博弈

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2.单项选择题（）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

A.廉租住房
B.经济适用住房
C.商品住宅
D.福利住房

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3.单项选择题在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。

A.建筑师
B.工程师
C.造价工程师
D.估价师及物业代理

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4.单项选择题下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

A.过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B.房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C.当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D."过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

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5.单项选择题供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

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6.单项选择题专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A.空置率
B.长期平均空置率
C.吸纳率
D.长期平均吸纳率

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7.单项选择题需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

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8.单项选择题下列不属于房地产商业物业市场的是（）。

A.写字楼市场
B.零售商场或店铺
C.休闲旅游设施市场
D.仓储用房市场