房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。

多项选择题房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。

A.获取土地使用权
B.确定规划设计方案并获得规划许可
C.建设工程招标
D.开工申请与审批
E.建筑安装施工

1.多项选择题申请领取施工许可证应具备的条件，有（）。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.总承包企业已签署了分包合同
C.已经确定施工企业
D.签署了委托监理合同
E.建设资金已经落实

2.多项选择题以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的有（）。

A.城市基础设施用地
B.公益事业项目用地
C.重要旅游项目用地
D.经济适用房用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

3.多项选择题按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以（）方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.划拨
E.协议

4.多项选择题随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有（）等方面的知识。

A.城市规划
B.建筑设计
C.建造技术
D.风险控制与时间管理
E.项目管理

5.多项选择题投资决策分析主要包括（）工作。

A.机会寻找
B.机会筛选
C.市场分析
D.财务评价
E.投资决策

6.多项选择题房地产开发的四个阶段包括（）。

A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.招标阶段
D.建设阶段
E.租售阶段

7.多项选择题城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中，规划土地使用要求包括（）等。

A.建筑规模
B.公共服务设施
C.容积率
D.绿地率
E.建设项目与城市道路的距离

8.多项选择题开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。

A.同划拨土地开发项目程序一样
B.需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
C.不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
D.不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
E.需要提交设计方案并经规划部门审查

9.多项选择题居住用地划拨的范围主要包括（）等。

A.城市基础设施用地
B.农贸市场
C.重要旅游项目
D.征用区域农民自住住宅项目
E.住宅合作社集资建房

10.多项选择题以下属于竞争导向定价法的有（）。

A.领导定价法
B.挑战定价法
C.随行就市定价法
D.认知定价法
E.价值定价法