用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，P...

判断题用公式A=P_i（1+i）ⁿ／［（1+i）ⁿ-1］来分析投资回收与投资回报，P_i就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，P_i/［（1+i）ⁿ-1］就是投资者的投资回报。（）

1.判断题对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）

2.判断题对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）

3.判断题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）

4.判断题成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）

5.判断题内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。（）

6.判断题通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）

7.判断题房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）

8.判断题在房地产开发投资中当预售商品房时，开发期与销售期不会重叠。（）

9.判断题在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）

10.判断题动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）