在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。...

多项选择题在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

A.竞争能力
B.房地产市场供需
C.价格
D.环境保护
E.外围基础设施

1.多项选择题租售方案必须明确的问题包括（）。

A.出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系
B.租售收入
C.在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量
D.租售价格
E.收款方式

2.多项选择题一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。

A.目录
B.正文
C.结论
D.附表
E.附图

3.多项选择题损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（）等评价指标。

A.投资利润率
B.资本金利润率
C.资本金净利润率
D.财务净现值
E.借款偿还期

4.多项选择题房地产开发项目财务评价报表分为（）。

A.财务报表
B.经营报表
C.辅助报表
D.基本报表
E.资金来源与运用表

5.多项选择题在构造评价方案过程中，通常按照（）构造2～4个基本评价方案。

A.拟投入资本金的数量
B.开发项目是否分期
C.开发经营方式
D.物业类型的匹配结构
E.开发项目的复杂程度

6.多项选择题经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

A.基准收益率
B.开发经营期
C.目标投资利润率
D.目标投资回报率
E.目标成本利润率

7.多项选择题下列属于可行性研究的依据有（）。

A.国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施
B.自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
C.开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等
D.国家所规定的经济参数和指标
E.招标文件

8.多项选择题"三通一平"等土地开发费用，主要包括（）。

A.地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B.原有建筑物、构筑物补偿费用
C.场地平整费用
D.通水、通电、通路的费用
E.公共配套设施建设费

9.多项选择题土地费用包括（）。

A.土地征用拆迁费
B.土地出让地价款
C.土地转让费
D."三通一平"等土地开发工程费
E.公共配套设施建设费

10.多项选择题勘察设计和前期工程费主要包括（），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

A.城市基础设施建设费
B.拆迁管理费
C.可行性研究费
D.水文地质勘探费
E.规划、设计费