A.AA
B.A
C.BBB
D.BB
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.商品住宅
B.商用房地产
C.经济住宅
D.出让国有土地使用权
A.60
B.70
C.80
D.90
A.流动性
B.安全性
C.盈利性
D.地域性
A.经营风险
B.市场风险
C.利率风险
D.信用风险
A.经营风险
B.市场风险
C.利率风险
D.信用风险
A.30，40
B.30，50
C.50，50
D.50，55
A.30％
B.35％
C.40％
D.45％
A.一方面来自申请贷款的购房者
B.另一方面来自开发商
C.只来自于申请贷款的购房者
D.购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险
A.申请贷款的购房者
B.开发商
C.申请贷款的购房者或开发商
D.申请贷款的购房者和开发商
A.个人住房抵押贷款
B.商用房地产抵押贷款
C.在建工程抵押贷款
D.土地抵押贷款
最新试题
由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～0%。（）
对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）
由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（）
遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）