REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投...

判断题REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（）

1.判断题伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。（）

2.判断题多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）

3.判断题按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

4.判断题利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）

5.判断题土地储备贷款风险管理的措施之一是：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50％，贷款期限最长不得超过1年。（）

6.判断题在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）

7.判断题在建工程抵押贷款通常的做法是：一次确定贷款额度，一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记，按约定的贷款价值比率，一次发放贷款。（）

8.判断题由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）

9.判断题商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）

10.判断题当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时，不能同时申请商业性住房抵押贷款。（）