单项选择题在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。
A.一
B.两
C.三
D.多
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1.单项选择题下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。
A.替代原则
B.合法原则
C.最高最佳利用原则
D.价值时点原则
2.单项选择题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A.3
B.5
C.7
D.10
3.单项选择题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A.3
B.5
C.7
D.0
4.单项选择题在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。
A.估价利害关系人
B.估价对象权利人
C.估价委托人，不是报告使用者
D.估价委托人和报告使用者
5.单项选择题在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。
A.估价原则
B.价值时点
C.估价目的
D.估价对象
6.单项选择题估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C.②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
7.单项选择题房地产估价的最高行为准则是（）。
A.价值时点原则
B.合法原则
C.独立、客观、公正
D.谨慎原则
8.单项选择题为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。
A.视为无租约限制的房地产来估价
B.视为有租约限制的房地产来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定
9.单项选择题待开发的土地一般不适用（）来估价。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
10.单项选择题因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。
A.灾害调查评估
B.规划实施情况评估
C.房地产评估
D.相关经济损失评估
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（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。
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