了解单位价格应注意哪几点？

在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）

均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）

对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（）

某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）

从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）

什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪几种？

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。（）

投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？

成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？