在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值...

判断题在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）

1.判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）

2.判断题市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。（）

3.判断题某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）

4.判断题在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）

5.判断题使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。（）

6.判断题均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）

7.判断题当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）

8.判断题有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（）

9.判断题在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。（）

10.判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。（）