实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格...

判断题实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。（）

1.判断题对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（）

2.判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）

3.判断题在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）

4.判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）

5.判断题市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。（）

6.判断题某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）

7.判断题在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）

8.判断题使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。（）

9.判断题均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）

10.判断题当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）