一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房，在买...

判断题一套建筑面积为100m²、单价为3000元／m²、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m²（）

1.判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）

2.判断题残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）

3.判断题从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）

4.判断题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）

5.判断题起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。（）

6.判断题应价是竞买人自己报出的购买价格，不论是否达到保留价均有效力。（）

7.判断题在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）

8.判断题标价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）

9.判断题起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）

10.判断题抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）