A.1553
B.1679
C.1850
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用收益法计算房地产价格,若第t年净收益为,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=()。
A.0
B.
C.an
D.∞
最新试题
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同,报酬率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。()
报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。()
毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。()
收益法估价需要具备哪些条件?
对于同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。()
抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()
由于在现实中不存在完全无风险的投资,所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率,如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。()
报酬资本化法与直接资本化法之间,以及投资法与利润法之间的主要区别是什么?
报酬率与投资风险有何种关系?
哪些房地产适用收益法估价?