判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下,所能获得的房地产的总收入。()
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收益法估价需要具备哪些条件?
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不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同,报酬率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。()
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抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()
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已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为多少。
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