年限法中最主要的方法是（），它是最简单的和迄今应用的最普遍的一种折旧方法，它...

单项选择题年限法中最主要的方法是（），它是最简单的和迄今应用的最普遍的一种折旧方法，它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

A.经济划分法
B.功能重调法
C.直线法
D.曲线法

1.单项选择题有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会（）。

A.不同
B.相同
C.有小的偏差
D.偏差较大

2.单项选择题年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

A.建筑物的历史价值
B.建筑物的文化价值
C.建筑的剩余寿命
D.建筑物的功能是否时兴

3.单项选择题经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市场变化
D.建筑物的价格

4.单项选择题以现在的住宅来说，现在时兴"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。

A.客厅、厨房、卫生间大；卧室小；壁橱多
B.卧室、客厅、厨房大；卫生间小；过道多
C.卧室、厨房、卫生间大；客厅小；壁橱多
D.卧室、卫生间、客厅大；厨房小；光线多

5.单项选择题在建筑物折旧中，被称为无形损耗的是（）。

A.物质折旧
B.经济折旧
C.功能折旧
D.外部性折旧

6.单项选择题正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.结构的变化

7.单项选择题自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

A.外力
B.内力
C.自然力的作用
D.内部结构的变化

8.单项选择题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

A.市场价值与其重新购建价格之间
B.重新购建的价格与总额价格之间
C.市场价值与总额价格之间
D.重新购建的价格与总体价值损失之间

9.单项选择题指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

A.理论价格
B.使用价值
C.账面价值
D.原始价值

10.单项选择题分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

A.构件或工程
B.独立的构件或工程
C.相关
D.相应