A.进行总体折扣计算
B.进行建筑物现值调查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的现值
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.成新率
B.成新折扣
C.建筑物损耗
D.建筑物的折旧额
A.征用前的耕地养活人口
B.征用前的耕地农业人口数
C.征用前的被征用单位平均每人占有耕地的数量
D.-征用前的耕地的土壤补偿费
A.经济划分法
B.功能重调法
C.直线法
D.曲线法
A.不同
B.相同
C.有小的偏差
D.偏差较大
A.建筑物的历史价值
B.建筑物的文化价值
C.建筑的剩余寿命
D.建筑物的功能是否时兴
A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市场变化
D.建筑物的价格
A.客厅、厨房、卫生间大;卧室小;壁橱多
B.卧室、客厅、厨房大;卫生间小;过道多
C.卧室、厨房、卫生间大;客厅小;壁橱多
D.卧室、卫生间、客厅大;厨房小;光线多
A.物质折旧
B.经济折旧
C.功能折旧
D.外部性折旧
A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.结构的变化
A.外力
B.内力
C.自然力的作用
D.内部结构的变化
最新试题
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()
房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额,属于建筑物建设成本。()
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为多少万元。
某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。()
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()
土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。()
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。()
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费用。()