新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行...

单项选择题新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

A.比较法
B.收益法
C.假设开发法
D.成本法

1.单项选择题特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

A.成本法
B.假设开发法
C.收益法
D.比较法

2.单项选择题成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是（）。

A.价格
B.利润
C.生产费用
D.劳动价值

3.单项选择题计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

A.利润支出
B.年折旧额
C.清理费用
D.结构维修费用

4.单项选择题1984年11月8日，原城乡建设环境保护部发布了（），同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。

A.《房屋损坏等级评定标准》
B.《房屋完损等级评定标准》
C.《房屋自然损坏评定标准》
D.《房屋维修等级评定标准》

5.单项选择题一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

A.50年
B.40年
C.46年
D.44年

6.单项选择题一座出让土地使用权上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，在这种情况下，计算建筑折旧的经济寿命为（）。

A.37年
B.60年
C.63年
D.40年

7.单项选择题建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

A.建筑物的有效使用年数
B.建筑物的实际使用年数
C.建筑物的有效寿命
D.建筑物的经济寿命

8.单项选择题在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

A.50年
B.52年
C.70年
D.无限期

9.单项选择题建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。

A.土地使用权年限
B.建筑物的实际经过年
C.建筑物的有效经过年数
D.建筑物的经济寿命

10.单项选择题完好房的判定依据是，结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、（）。

A.使用正常
B.环境优美
C.毫无损坏
D.时兴美观