判断题修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。()
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某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
题型:判断题
在成本法中,房地产成本采用的是实际成本。()
题型:判断题
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()
题型:判断题
成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()
题型:判断题
成本法中的"成本"不是通常意义上的成本,而是价格,但价格中不包含利润。()
题型:判断题
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为多少年。
题型:问答题
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。()
题型:判断题
延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。()
题型:判断题
重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。()
题型:判断题
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。
题型:问答题