判断题延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。()
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成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()
题型:判断题
某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。()
题型:判断题
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()
题型:判断题
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为多少万元。
题型:问答题
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()
题型:判断题
建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()
题型:判断题
在成本法中,房地产成本采用的是实际成本。()
题型:判断题
某大型的商贸中心,实际年龄为20年,该建筑物的维修养护状况较差,也没有进行装修,那么该建筑物的有效年龄小于20年。()
题型:判断题
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费用。()
题型:判断题
成本法中的"成本"不是通常意义上的成本,而是价格,但价格中不包含利润。()
题型:判断题