某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装...

判断题某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

1.判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）

2.判断题建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）

3.判断题延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（）

4.判断题重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）

5.判断题在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。（）

6.判断题运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。（）

7.判断题某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）

8.判断题成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）

9.判断题销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。（）

10.判断题某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。（）