开发经营期可分为开发期和经营期。（）

判断题开发经营期可分为开发期和经营期。（）

1.判断题开发经营期的终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。（）

2.判断题开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。（）

3.判断题由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测是十分困难的=尽管如此，估价中宜采用传统方法，在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。（）

4.判断题由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）

5.判断题在传统方法中只有投资利息单独显现出来。（）

6.判断题现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减。（）

7.判断题传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算利息，计息期通常到开发完成时止，既不考虑预售，也不考虑延迟销售。（）

8.判断题对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）

9.判断题假设开发的传统方法，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额。（）

10.判断题净现金流量=现金流入量+现金流出量。（）