最新试题
选用不同的利率,应选用相对应的计息方式,反过来,选用不同的计息方式,应选用相对应的利率。()
题型:判断题
在选取最佳的开发利用方式中,最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。()
题型:判断题
在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()
题型:判断题
投资者购买待开发房地产应负担的税费,通常是根据当地的规定,按待开发房宅产价值的一定比率测算。()
题型:判断题
经营期特别是销售期通常难以准确预测,在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。()
题型:判断题
复利计息是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息。()
题型:判断题
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产,通常是采用市场法,并考虑类似房地产价格的未来变动趋势,或采用市场法与长期趋势法相结合,即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测,比较的单位通常是总价。()
题型:判断题
在单利计息的情形下,当利率的时间单位与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率(又称有效利率)的概念。()
题型:判断题
假设开发法最基本的公式为:待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。()
题型:判断题
在任何情况下,房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。()
题型:判断题