对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用...

判断题对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用口述的形式。（）

1.判断题由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。（）

2.判断题当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）

3.判断题对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）

4.判断题对于估价对象为已经消失的房地产，不用对估价对象原址进行调查了解。（）

5.判断题在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同。（）

6.判断题拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术。（）

7.判断题在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

8.判断题同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充，从而使估价结果更为客观合理。（）

9.判断题对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）

10.判断题估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。（）