最新试题
实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么?
题型:问答题
什么是选取可比实例的分配法?
题型:问答题
计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么?
题型:问答题
基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别?
题型:问答题
交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么?
题型:问答题
有人提出比较法的评估结论最接近实际,成本法的评估结论通常偏低,收益法的评估结论通常偏高,这种说法对吗?为什么?
题型:问答题
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查,预测估价对象未来若干年(如来3年或5年)的净收益,然后利用报酬资本化法公式演变出的等式(略)来求取A(可视为一种加权算术平均数)。
题型:问答题
建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时,收益期限应如何确定?
题型:问答题
如何利用收益法评估承租人权益的价值?
题型:问答题
可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么?在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义?
题型:问答题