A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
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A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
A.保持现状
B.装饰装修改造
C.转换用途
D.重新利用
A.增加,增加
B.减少,增加
C.增加,减少
D.减少,减少
A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高档商品
D.低档商品
A.物权
B.债权
C.租赁权
D.所有权
最新试题
最高最佳使用具体包括3个方面,即()。
在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。
下面属于收益性房地产的是()。
市场法可用于()的求取。
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
收益乘数包括()。
下列哪几项属于土地使用管制()。
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。
某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每1m2建筑面积1000元(装修改造费均匀投入,视同发生在装修改造期中)。此类房地产投资的正常利润率为10%。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出,可出租面积为建筑面积的70%;附近同档次写字楼每Im2可出租面积的年租金为1000元,出租的成本及税费为年租金的40%,资本化率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价(采用现金流量折现法,折现率为8%)。
房地产的社会经济位置发生变化,可能是由于()等引起。