多项选择题出租用的商用房地产的还款的主要来源受到()等市场因素的影响。

A.销售收入
B.租金水平
C.运营成本
D.营业收入
E.出租率


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1.多项选择题房地产开发项目财务评价报表包括()。

A.财务报表
B.经营报表
C.辅助报表
D.基本报表
E.资金来源与运用表

3.多项选择题实物期权方法是现代期权定价理论在具有期权性质的实物资产定价中的应用。其中,在期权定价计算的过程中需要用到的变量()。

A.标的资产的现值
B.资产的现金流
C.标的资产的波动率
D.风险下的收益率
E.价值漏损

4.多项选择题关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有()。

A.经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B.利润总额=经营利润+营业外收支净额
C.税后利润=利润总额-所得税
D.经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税
E.销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

5.多项选择题影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。

A.自然特征
B.细分市场
C.人口密度的大小
D.该区域发展的类型和范围
E.竞争性项目的区域

6.多项选择题当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式()。

A.从容不迫型
B.选择型
C.凶猛型
D.随机型
E.灵活型

7.多项选择题房地产投资信托资金(REITs)可划分为()。

A.权益型
B.抵押型
C.混合型
D.常规型
E.地区型

8.单项选择题房地产担保形式不包括()。

A.抵押
B.保证
C.质押
D.协议

9.单项选择题关于契约型和公司型信托的比较,下列不正确的是()。

A.资金属性不同
B.资金使用不同
C.管理经理不同
D.利益分配不同

10.单项选择题项目可行性报告的基本构成不包括()。

A.封面
B.摘要
C.目录
D.建议书