由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土...

判断题由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。()

1.单项选择题开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

A.项目投资所能支付的最高贷款利率
B.将未来收益或收入转换成现值的收益率
C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比

2.多项选择题金融机构为了降低自身的资金损失风险，提高贷款偿还的可能性，通常会要求对房地产贷款进行担保。房地产贷款担保方式包括()。

A、保证
B、抵押
C、质押
D、名誉

3.单项选择题工程成本控制的主要对象是()。

A、主要费用中的固定费用
B、主要费用中的变动费用
C、次要费用中的固定费用
D、次要费用中的变动费用

4.单项选择题长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求()。

A、上升
B、下降
C、不变
D、不确定

5.判断题服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。()

6.判断题对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。()

7.单项选择题人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，()是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。

A、发起者
B、影响者
C、决策者
D、购买者

8.单项选择题针对不同用途的收益性物业可分为()。

A、写字楼物业管理、商场物业管理
B、承租人管理、租赁市场管理
C、工业及货仓物业管理、人事管理
D、商场物业管理、财务、人事管理

9.判断题应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。()

10.判断题有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。()