估价时点为过去时，估价对象的（）也都要以原估价时点时的状况为准。

收益乘数包括（）。

在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定（）。

下列属于受债权债务关系影响的房地产交易的是（）。

下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是（）。

房地产投机对房地产价格的影响有（）。

在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。

某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。

房屋的完损等级是根据房屋的（）来划分的。