开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。()

判断题开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。()

1.判断题成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。()

2.判断题成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

3.判断题计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。

4.判断题宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

5.判断题资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。()

6.判断题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()

7.判断题最典型的典权是在他人土地上通行的权利。()

8.判断题房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

9.判断题房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分。()

10.单项选择题采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于()

A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价