问答题假设开发法的概念
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
8.多项选择题某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。
A.利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B.利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
9.多项选择题只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。
A.销售费用
B.投资利息
C.开发利润
D.销售税费
E.后续的开发成本
10.多项选择题运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
A.传统方法
B.现金流量折现法
C.成本法
D.市场法
E.总和法
最新试题
销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）
题型：判断题
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）
题型：判断题
假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）
题型：判断题
在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）
题型：判断题
在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1）复利计息的利息少，单利计息的利息多。（）
题型：判断题
从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预测十分困难，因此结果比较粗糙。（）
题型：判断题
投资者购买待开发房地产应负担的税费，通常是根据当地的规定，按待开发房宅产价值的一定比率测算。（）
题型：判断题
评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地上物拆除费等费用，但不包括房屋征收补偿费。（）
题型：判断题
销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。（）
题型：判断题
后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。（）
题型：判断题