问答题

【简答题】房地产企业开发一个项目，这个项目中有普通住宅，有少量营业用房，营业用房用于对外出租，也有部分对外出售，并且整个项目算下来，增值率很底，请问，如果清算土地增值税，该如何清算？

答案：《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号）第七条规定，主管税务机关对纳税人项目开发期间的会计核算工作应当积极...

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【简答题】根据《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》（国税函[2002]420号）及《国家税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复》（国税函[2002]165号），如果将一全资子公司整体产权转让，也相当于是将股权全部转让（该子公司有土地房屋等不动产），是否缴纳土地增值税？

答案：

【简答题】某房地产开发企业开发了一栋商住混合楼，住宅中有普通标准住宅及非普通标准住宅，如果普通标准住宅分开计算时增值额为负数，是否可以不分普通标准住宅及非普通标准住宅，合并在一起计算土地增值税？

答案：普通住宅与非普通住宅应当分别核算：国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]...