建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一...

单项选择题建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。 A．过渡性 B．临时性 C．特殊性 D．约束性

A.过渡性
B.临时性
C.特殊性
D.约束性

1.单项选择题业主大会活动规则中，定期会议与1临时会议由（）组织召开。 A．业主大会 B．业主委员会C．房屋管理部门 D．业主

A.业主大会
B.业主委员会C．房屋管理部门
C.业主

2.单项选择题出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。A．承租权 B．管理权C．使用权 D．继续承租权

A.承租权
B.管理权C．使用权
C.继续承租权

3.单项选择题据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的（）。A．38% B．45% C．50% D．95%

A.38%
B.45%
C.50%
D.95%

4.单项选择题业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。 A．民主谈判 B．民主协调 C．民主协商 D．民主管理

A.民主谈判
B.民主协调
C.民主协商
D.民主管理

5.单项选择题物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通（）次。A．1 B．2 C．3 D．5

A.1
B.2
C.3
D.5

6.单项选择题当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。A．使用人 B．管理人C．业主 D．业主和使用人共同

A.使用人
B.管理人C．业主
C.业主和使用人共同

7.单项选择题专项维修资金是物业共用部位（）和设备设施更新改造的资金来源，关系到全体业主的共同利益。 A．中、小修 B．大、中修C．大、小修 D．大、中、小修

A.中、小修
B.大、中修C．大、小修
C.大、中、小修

8.单项选择题任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括（）。 A．适用条件 B．行为模式C．处罚责任 D．违反行为模式的法律后果

A.适用条件
B.行为模式C．处罚责任
C.违反行为模式的法律后果

9.单项选择题物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。 A．业主和业主大会 B．业主和物业服务企业C．业主和业主委员会 D．业主大会和物业服务企业

A.业主和业主大会
B.业主和物业服务企业C．业主和业主委员会
C.业主大会和物业服务企业

10.单项选择题管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的（）规范。 A．自主性 B．约束性 C．自律性 D．管理性

A.自主性
B.约束性
C.自律性
D.管理性