因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值()

8.问答题 (1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少?
(2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?

参考答案：(1)土地价格=1,000万-500万-200万=300(万元)
故该块地最高价格为300万元。137.1(万...

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9.问答题计算题：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。

参考答案：(1)年租金收入
2.5×12=30(万元)
(2)计算年经营费用
①房地产税=30×12...

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10.问答题试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。

参考答案：剩余法评估不动产价格基本公式：V=A-(B+C+D+E)
式中：V—购置土地价格，A—...

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