A.旧建筑物所在地区有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细
B.旧建筑物同一供需范围内有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细
C.根据旧建筑物特点计算间接工程费
D.根据旧建筑物特点计算直接工程费
E.以估价时点旧建筑物所在地区的各种单价为基础,求得标准建造费
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A.用途、土地级别
B.土地上附着物的质量
C.土地上附着物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集体
E.土地具体位置及生熟程度、地价区段
A.要求估价人员具有充分的鉴定技术
B.要求估价人员具有实际操作经验
C.要求被估对象为新建筑物
D.要求被估对象为旧建筑物
E.仅对一些特殊建筑物进行估价
A.自然条件
B.繁华程度
C.房地产位置
D.房地产的地质条件
E.临街状况
A.百货大楼
B.普通住宅
C.办公楼
D.旅馆
E.仓库
A.交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别
B.交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似
C.所选取的交易案例必须在法律允许范围之内
D.没有土地使用证的房地产也可以
E.交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
A.经营收入
B.毛收入
C.潜在毛收入
D.净收益
E.有效毛收入
A.单元划分
B.定级单位
C.面积单元
D.指标取样
E.指标计算
A.剩余法
B.收益还原法
C.开发法
D.价值法
E.市场法
A.市场学派
B.价格学派
C.行为学派
D.竞争学派
E.交易学派
A.科学性
B.实践和公正性
C.个别性
D.严肃性
E.固定性
最新试题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月13日完成规划设计,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。
分析市场趋势的方法中,使用比较广泛的方法是()。
在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
房地产开发建设阶段的质量控制手段有()。
不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为()。
下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
房地产开发项目经济评价中,选择评价的基数参数时,一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为()指标。
市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初。目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期()。