A.借款人首付款已全额支付或到位
B.与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C.需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕
D.对采取抵(质)押的贷款,要落实贷款抵(质)押手续
E.对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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A.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
B.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C.贷款用途是否合规
D.借款人所购商用房为新建房的,要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
E.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
A.出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内
B.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C.出质人是否有处分有价证券的权利
D.质物共有人是否同意质押
E.质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
A.抵押物已设定抵押权属情况
B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C.借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D.对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的,应当拒绝接受抵押
E.抵押物是否真实存在、存续状态
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.所购或所租商用房价格是否明确、合理
D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致
A.开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料
B.证明商用房手续齐全、项目合法的资料
C.明确的用款计划以及与之相关的资料
D.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
E.在银行开立的个人账户资料
A.商用房开发商的资信情况
B.借款人身份、资信
C.借款人经济状况
D.贷款用途及相关合同、协议
E.担保情况
A.证明商用房手续齐全、项目合法的资料
D.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺
C.营业执照及相关行业的经营许可证
D.已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E.购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件
A.具有完全民事行为能力
B.持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证
C.有合法的有效居住身份,有固定的住所
D.从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力
E.资信良好,且能提供贷款银行认可的财产抵押、质押或保证
A.已取得使用权但尚未开发的土地
B.集体土地使用权
C.写字楼
D.别墅
E.居住房
A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B.贷款期限在1年以内的,借款人可采取一次还本付息法
C.贷款期限在1年以上的,借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D.对于一笔贷款,借款人只能选择一种还款方式,合同签订后,未经贷款银行同意不得更改
E.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息,应提前20个工作日向贷款银行提出申请
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个人经营贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。()
对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的,农村金融机构可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款()。
借款人以财产作为抵押申请商用房贷款的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,还款责任投保金额不得低于贷款本金和利息之和。()
个人商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括()。
个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括()。
在商用房贷款授权管理中,对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款,用于购买同一房产的,按多个申请人的授信总量适用审批权限。()
对于商用房贷款,在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。()
商用房贷款的合作机构主要是担保机构。()
办理商用房贷款时,为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险,银行应严格专业担保机构准入和严格执行回访制度。()
商用房贷款操作风险的防控措施包括()。