多项选择题房地产开发贷款的借款人除应符合《农村信用社信贷管理基本办法》规定的基本条件外,还应当具备()

A.取得建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续。
B.能够提供符合省联社贷款担保制度规定的担保,该贷款支持的建设项目必须为贷款设定抵押。
C.如接受其他单位委托进行房地产开发建设,还应与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同。
D.以上都正确。


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1.多项选择题关于房地产开发贷款的借款合同,下列说法正确的是()

A.借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。
B.农信社办理开发项目按揭贷款的,应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。
C.协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。
D.强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。

2.多项选择题房地产开发贷款的贷后管理主要制度包括()

A.专人管理负责制
B.资金流动管理制
C.贷后检查管理制
D.风险早期预警制

3.多项选择题关于担保机构的在保余额,下列说法正确的是()

A.担保机构的在保余额一般不得超过其快速可变现净资产的5倍。
B.担保机构的在保余额最高不得突破其快速可变现净资产的10倍。
C.担保机构的在保余额如突破其快速可变现净资产的10倍,农信社应暂停业务合作,直到在保余额释放后在其释放空间内办理业务。
D.担保机构的在保余额一般不得超过其快速可变现净资产的10倍。

4.多项选择题借款人用于房地产开发建设的项目应取得的“四证”包括()

A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》

5.多项选择题关于贴现的审查,下列说法正确的是()

A.对记载“不得转让”或“质押”及其他影响票据权利转让事项的银行承兑汇票不得办理贴现
B.与承兑人在同一城市的贴现行社,会计部门应到承兑企业及其开户行(社)进行实地查询和核对。
C.与承兑人不在同一城市的,会计部门应将银行承兑汇票的复印件传真至承兑人开户行(社)作为核对依据。
D.对金额在100万元以上的贴现,应登录银监局大额票据登记系统进行勾对查实。

6.多项选择题持票人申请办理贴现时,应向开户行社提供的资料包括()

A.贴现申请书
B.经持票人背书的未到期银行承兑汇票
C.营业执照和法人代码证书原件和复印件
D.持票人或其前手之间的增值税发票和商品交易合同复印件

7.多项选择题银行承兑汇票的持票人向农信社申请办理贴现,应具备的条件包括()

A.持有合法、有效的银行承兑汇票
B.依法从事经营活动
C.与出票人或其前手之间具有真实的商品交易关系
D.在申请农信社开立基本存款账户

8.多项选择题银行承兑汇票调查的主要内容包括()

A.出票人的信用等级是否达到规定要求,本次承兑是否控制在客户综合授信额度内。
B.申请办理的汇票是否在交易合同约定的有效期内,内容是否超越营业执照的经营范围,是否约定以银行承兑汇票进行结算。
C.商品、劳务交易是否真实、合理,承兑金额与企业经营规模是否适宜。
D.保证金和其它担保方式是否落实。

9.多项选择题关于申请办理银行承兑汇票的客户必须具备的条件,下列说法正确的是()

A.在受托行社开立基本存款帐户或一般存款帐户;对以全额保证金或其他低风险方式出票的,可开立临时账户;并且与受托行社具有真实的委托付款关系。
B.在人民银行办理贷款卡,并年检合格。
C.有合法、真实的商品或劳务交易背景,能够提供商品交易合同、增值税发票、商品发运单据等。
D.承兑申请人原则上必须在受托行社存有不低于汇票票面金额40%的保证金,并实行专户管理。同时,就差额风险金额提供农信社同意接受的担保。

10.多项选择题关于贷款担保,下列说法正确的是()

A.法人客户向农信社申请贷款,应当提供符合农信社要求的担保。不得发放无第一还款来源的贷款。
B.注意抵(质)押物评估报告的评估目的及有效期限。评估机构应由农信社指定。
C.农信社一般只接受连带责任保证方式的保证。
D.办理低风险信贷业务可以简化审批程序。