管理规约是由（）共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理...

单项选择题管理规约是由（）共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A、物业服务企业
B、全体业主
C、业主大会
D、社区委员会

1.单项选择题业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

A、行政管理活动
B、物业服务
C、小区活动
D、物业管理活动

2.单项选择题根据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建筑工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（）。

A2年
B3年
C4年
D5年

3.单项选择题按照（）划分，房屋修缮包括翻修、大修、中修、小修和综合维修。

A、修缮规模
B、修缮内容
C、修缮周期
D、修缮工期

4.单项选择题建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地（），但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、处分权

5.单项选择题建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章所称的（）部分：

A、公有
B、共用
C、共有
D、公用

6.单项选择题附属于建筑物的其他共用部分，包括基地、小区的土地使用权、绿地、道路、会所、车库以及公用设施等属于（）部分。

A、公有
B、共用
C、共有
D、公用

7.单项选择题共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定，由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的（）部分。

A、公有
B、共用
C、共有
D、公用

8.单项选择题业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。

A、合法权利
B、合法权益
C、权利
D、权益

9.单项选择题建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成

A、专有部分
B、共有部分
C、公有部分
D、共用部分

10.单项选择题对原有物业的承接验收，其交接双方是（）。

A、物业服务企业与开发商
B、物业服务企业与业主或业主委员会
C、物业服务企业与物业服务企业
D、开发商与业主或业主委员会