问答题《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？
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A、无故缺席业主委员会会议连续二次以上的
B、拒不履行业主义务的
C、因物业转让、灭失等原因不再是业主的
D、有犯罪行为的
10.多项选择题业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。
A、房地行政主管部门
B、业主代表
C、物业管理企业
D、建设单位
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