业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街...

多项选择题业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

A、房地行政主管部门
B、业主代表
C、物业管理企业
D、建设单位

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1.多项选择题下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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2.多项选择题对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（）同意的情况下才可实施。

A.业主委员会
B.城管部门
C.建设单位
D.物业管理企业

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3.多项选择题.物业管理在和谐社会建设中的努力方向包括：（）。

A.不断提高物业管理的覆盖面
B.研究拓展物业管理的服务范围
C.加大公共部位出租经营的力度
D.协调好物业管理与社区建设的关系

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4.多项选择题为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。

A、告知义务
B、制止义务
C、强制其执行的义务
D、报告义务

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5.多项选择题我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。

A、业主定价
B、市场调节价
C、政府指导价
D、政府定价