多项选择题下列关于业主大会的表决规则,表述错误的是:()。
A、业主大会作出的一般决定,实行简单多数表决原则,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定,实行特别多数表决原则,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定,无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定,实行简单多数表决原则,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
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1.多项选择题对于业主因维修物业或者公共利益需要,确需临时占用、挖掘道路、场地的情况,为加强管理和保护公共利益,当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为,只有在征得()同意的情况下才可实施。
A.业主委员会
B.城管部门
C.建设单位
D.物业管理企业
2.多项选择题.物业管理在和谐社会建设中的努力方向包括:()。
A.不断提高物业管理的覆盖面
B.研究拓展物业管理的服务范围
C.加大公共部位出租经营的力度
D.协调好物业管理与社区建设的关系
3.多项选择题为维护物业管理活动的正常秩序,《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业管理企业应履行以下()义务。
A、告知义务
B、制止义务
C、强制其执行的义务
D、报告义务
4.多项选择题我国目前物业服务收费定价形式的种类有:()。
A、业主定价
B、市场调节价
C、政府指导价
D、政府定价
5.多项选择题《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定:“物业服务收费应当遵循()原则。”
A、合理原则
B、物业费用与收入水平相适应原则
C、全体业主满意原则
D、公开原则
6.多项选择题市场化是物业管理的主要特点,而()是物业管理市场化的集中体现。
A、合同观念
B、等价有偿
C、双向选择
D、依法经营
7.多项选择题《物业管理条例》的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了()发展的新时期。
A、法制化
B、民主化
C、国际化
D、规范化
8.多项选择题《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点:()。
A、配套性
B、经验性
C、操作性
D、过渡性
9.多项选择题住宅专项维修资金的管理和使用,不必接受()的审计监督。
A、审计部门
B、帐目管理单位
C、税务部门
D、专户开户银行
10.多项选择题根据我国《物权法》,在建筑区划内出现直接定为业主共有部分的是()
A、电梯间
B、楼梯
C、物业服务用房
D、停车位和车库