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问答题.物业服务企业享有什么权利

参考答案： （1）.依照有关规定和物业管理服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理。
（2）.依照物业管理服务合同收取物业...

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1.问答题什么是包干制和酬金制。

参考答案：包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制，...

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2.问答题业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。

参考答案：（一）物业服务项目及其内容、服务标准；
（二）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
（三）双...

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3.问答题辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务事项应当包括什么内容。

参考答案：（一）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；
（二）物业管理区域内安全防范、环境卫生、绿化、公共秩序和...

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4.问答题《辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务合同应当包括什么内容。

参考答案：（一）合同双方的基本情况；
（二）物业的基本情况；
（三）物业服务事项和服务标准；
（四）...

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5.问答题《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内存在哪些行为，资质审批部门不予批准。

参考答案：（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；
（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务...

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6.问答题申请核定三级资质等级的物业服务企业，需提交什么材料。

参考答案：（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理...

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7.问答题新设立物业服务企业应当持什么文件申请资质。

参考答案：（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明...

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8.问答题不得从住宅专项维修资金中列支的费用。

参考答案：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的...

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9.问答题《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？

参考答案：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）...

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10.问答题什么是住宅共用部位和住宅共用设施设备？

参考答案：住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，...

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