.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变...

单项选择题.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A.有利害关系的业主
B.业主大会
C.其他业主
D.业主委员会

1.单项选择题邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。

A.物业管理无要求
B.小区居民素质有特定要求
C.物业管理有特定要求
D.小区公用设施与设备有特殊要求

2.单项选择题不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。

A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标

3.单项选择题《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的（）备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。

A.省级人民政府房地产行政主管部门
B.区、县人民政府房地产行政主管部门
C.区、县人民政府工商行政主管部门
D.区、县人民政府民政府

4.单项选择题物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选（）名业主代表参加业主大会会议。

A.1
B.2
C.5
D.7

5.单项选择题《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。

A.物业管理区域的全体业主
B.非物业管理区域的全体业主委员
C.物业管理区域的相关行政机构
D.全体业主

6.单项选择题一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（）。

A.物业服务企业对业主的登记记录
B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C.房地产开发商与业主签订的合同凭证
D.房屋现居住人的身份证明

7.单项选择题下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A.完善权和监督权
B.知情权和监督权
C.控制权和知情权
D.控制权和完善权

8.单项选择题业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A.其他业主和公安部门
B.公安部门
C.其他业主和物业服务企业
D.物业服务企业主管部门

9.单项选择题下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。

A.违章搭建、私设摊点
B.占用物业共用部位、共有设施设备
C.在非指定位臵倾倒垃圾、杂物
D.擅自改变房屋墙面颜色

10.单项选择题管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。

A.强制性条例
B.行为准则
C.合同规定
D.基本原则