房地产经纪专业人员登记证书是房地产经纪专业人员从事房地产经纪活动的有效证件未...

多项选择题房地产经纪专业人员登记证书是房地产经纪专业人员从事房地产经纪活动的有效证件未经登记的人员，不得（）。

A.受聘于房地产经纪机构
B.参加继续教育
C.在房地产经纪服务合同上签名
D.参与房地产经纪活动
E.以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

1.多项选择题房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题影响存量住房能否上市交易的产权瑕疵风险包括（）

A.即将被征收
B.已经抵押
C.已经出租
D.未征得产权共有人同意
E.欠缴供暖费和物业服务费用

2.多项选择题房地产经纪机构在为客户提供（）服务时，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。

A.房地产价格咨询
B.房地产债券投资咨询
C.房地产开发投资咨询
D.存量房租赁居间服务
E.房地产置业投资咨询

3.单项选择题店长设定当月营业收入目标时，参考的因素不包括（）。

A.经纪人员上月业绩
B.营销及广告力度
C.经纪人员的数量
D.门店租金情况

4.单项选择题与股份有限公司相比，有限责任公司具有如下不同之处（）。

A.公司以其全部资产对公司的债务承担责任
B.股东以其出资额为限对公司承担责任
C.出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人
D.出资形式可以是货币资本也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等的作价出资

5.单项选择题直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供服务，不包括（）。

A.房地产交易合同网上签订
B.房地产交易与登记信息查询
C.房地产经纪信用档案公示
D.不动产登记手续的网上办理

6.单项选择题现场巡查是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式，检查的重点主要是房地产经纪机构（）。

A.房地产经纪从业人员资格持有情况
B.经纪服务收费的合规性
C.日常经营活动的规范性
D.房地产经纪机构营业执照及备案情况

7.单项选择题房地产经纪专业人员出借、出租登记证书，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（）。

A.变更登记
B.登记注销
C.登记取消
D.延续登记

8.单项选择题房屋出租经纪业务中的延伸服务包括（）。

A.房屋托管服务
B.代办房地产估价
C.代办解除标的房屋抵押手
D.包年限租赁服务

9.单项选择题房地产经纪机构的义务包括（）。

A.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束本机构中房地产经纪人员的执业行为
B.向房地产管理部门提出专业培训的要求和建议
C.认真履行房地产经纪服务合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
D.依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用

10.单项选择题房地产经纪机构及其人员的代理行为受房地产经纪服务合同规定的代理权限限制，合同未规定的内容，代理人无权处理，这是因为房地产代理属（）代理。

A.法定
B.委托
C.指定
D.民事